Собственность играет важнейшую роль в организации общества. Она влияет на то, где и как мы живем, работаем и отдыхаем. Исторически сложилось так, что почти все богатство было в форме земли и недвижимости. Сегодня недвижимость остается крупнейшим классом активов в мире. Рынок недвижимости включает в себя все — от жилой недвижимости (дома, квартиры, кондоминиумы) и инвестиционных фондов недвижимости до коммерческой недвижимости (офисные здания, гостиницы, поля для гольфа, торговые центры) и природоохранных земель. Важность собственности — как для экономики, так и для общества — стала очевидной во время недавнего ипотечного и финансового кризиса.

Что такое образовательная программа по праву собственности?

Право собственности — это область права, которая регулирует права и интересы, которые люди имеют в собственности. Оно охватывает все — от приобретения и владения землей, аренды и найма имущества до обеспечения залоговых прав на личное имущество. Имущественное право определяет права на вещи, в первую очередь, но не исключительно, физические вещи и особенно землю. Оно включает правила, регулирующие первоначальное распределение этих прав, виды прав, которые признаются, ограничения этих прав и методы передачи, как добровольной, так и принудительной. Компетентность в имущественном праве требует понимания основной структуры обширного набора подробных правил, относящихся к вещам, знакомства с особым языком, на котором говорят в этой области практики, и знания специфических областей, которые создают ловушки для неопытного юриста.

Что включает в себя образовательная программа по вещному праву?

Изложение доктрины, теории и практики собственности начинается с курса по собственности на первом курсе. Опираясь на эту основу, студенты могут выбрать один из нескольких факультативных курсов верхнего уровня. Одно из направлений продвинутых курсов посвящено передаче, развитию и использованию земли. Другое направление углубленных курсов по собственности посвящено безвозмездной передаче богатства.

Имущество

Предмет рассматривает природу и обоснование права собственности на имущество, включая землю, личное имущество и интеллектуальную собственность. Он рассматривает, какие вещи могут рассматриваться как собственность, как собственность приобретается и передается, права, связанные с владением собственностью, и действия по обеспечению прав собственности, такие как вторжение в чужие владения и беспокойство. Значительная часть курса посвящена вопросам владения и пользования землей, охватывая такие темы, как система наследства, аренда и передача земли, сервитуты, заветы и сервитуты, зонирование, эмерджентное достояние и закон об изъятии.

Договоры

Данный предмет представляет собой комплексное изучение создания, передачи и прекращения договорных прав и обязанностей. Договорное право является важнейшим компонентом для понимания передачи, разделения и сборки имущественных интересов в недвижимости.

Сделки с недвижимостью

Предмет знакомит студентов с основными юридическими вопросами, возникающими при продаже и покупке недвижимости, а также с основами сделок с недвижимостью. Сделки с коммерческой или жилой недвижимостью будут использоваться в качестве основы для понимания того, как работают все сделки с недвижимостью, начиная с переговоров о заключении контракта, финансирования и заканчивая закрытием сделки. Также изучаются вопросы развития коммерческой и жилой недвижимости с практической и политической точек зрения, рассматриваются современные тенденции и проблемы в сфере недвижимости, такие как законодательство по борьбе с расползанием, неотрадиционное планирование и устойчивое развитие, а также государственное манипулирование рыночным спросом на недвижимость.

Какие виды работ доступны для выпускников юридического факультета по недвижимости?

Студенты-юристы, специализирующиеся в области права недвижимости, обладают навыками консультирования клиентов по вопросам жилой, промышленной и коммерческой недвижимости. Земельное право, жилищное регулирование и управление аукционными проектами — вот лишь несколько примеров возможных направлений работы для лиц с юридическим образованием в области недвижимости. Они также могут специализироваться в таких отраслях имущественного права, как сделки с недвижимостью, право арендаторов или землепользование. Хотя многие юристы по недвижимости работают в риэлтерских фирмах, они также могут найти работу в строительных фирмах, частных компаниях или некоммерческих организациях. Многие юристы работают на себя и владеют собственной юридической практикой.